住宅工程质量分户验收方案的填写说明

1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程

的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；

2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组

成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体

状况7个部分组成；

3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的

验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时

间；

4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理

单位、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加；

5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测

距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有

防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、

蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行

情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；

6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测

量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质

量的判定；

7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置

进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；

8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，

否则留空。

   住宅工程质量分户验收方案